¿Qué poder tengo como usufructuario sobre un piso?
Mi madre falleció hace poco y dejo hecho un testamento y yo consto como usufructuario.
Tengo 2 hijas y ellas constan como herederas universales del piso que tenía mi madre.
Quería saber qué poder tengo yo sobre ese piso y si tengo que pagar los gastos e impuestos correspondientes.
En principio, como usufructuario tiene el derecho a usar y disfrutar del bien, percibiendo si ello fuera así los frutos o rendimientos del inmueble (alquileres).
Así mismo, lo que no puede hacer es vender o hipotecar el bien, por que no le pertenece (le pertenece a sus hijas).
No obstante ello, como usufructuario se debe cuidar las fincas y darles un uso normal.
También, Ud. debe abonar los gastos de conservación, mantenimiento o reparaciones ordinarias que necesiten, y comunicar a sus hijas la necesidad de hacer reparaciones urgentes que deba abonar o si se están produciendo actuaciones que pueden lesionar de alguna forma el derecho de propiedad.
Con referencia a si tiene que Abonar o no gastos e impuestos, decirle, que deberá hacerse cargo de las cargas e impuestos que graven el uso de la cosa como por ejemplo, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
