Si tengo una hipoteca y fallezco ¿mi mujer se queda sin casa? José Ignacio Jinés – Sevilla
Si tu esposa hereda tu casa la hereda con sus cargas y evidentemente la hipoteca es la carga por excelencia, si no se paga la cuota cada mes, el banco ejecutará la vivienda.
En tu testamento puedes advertir de esa hipoteca a tu heredero y así este pueda renunciar a él en virtud de la ‘herencia a beneficio del inventario’ o también advertir de la existencia de un seguro de vida asociados al crédito hipotecario para, precisamente, cubrirse las espaldas y que el precio de la vivienda y los intereses sean cubiertos por estas aseguradoras en caso de fallecimiento del titular.
En toda escritura de herencia el Notario incluirá siempre un certificado de seguros con cobertura de fallecimiento. Si hay seguro de vida vinculado al prestamo lo sabrás por esa vía, aunque no lo digas en testamento. También puedes solicitar el certificado de seguros de vida junto con el certificado de últimas voluntades.
En cuanto a la pregunta de fondo: no. Tu mujer no se queda sin casa por la existencia de un préstamo hipotecario, pero es necesario conocer vuestra situación patrimonial, personal y familiar para ofrecer una respuesta con fundamento.
También dispones de un servicio notarial denominado «consulta de actividad del fallecido» por medio del cual podrás conocer las relaciones jurídicas vigentes del causante: no sólo la hipoteca, también préstamos personales, avales, Etc.
Acude a la notaria más cercana. La consulta es gratuita.
Un saludo
Hola Luis,
Desde Testamenta, agradecemos tu comentario.
Un cordial saludo,
Gerard.